Top 5 Defect Checks Before Renovation新房交钥匙必看：装修前必须处理的 5 个建筑缺陷 5 Pemeriksaan Kecacatan Teratas Sebelum Pengubahsuaian

1. Water Seepage and Bathroom Leaks1. 墙面渗水与浴室漏水 1. Resapan Air dan Kebocoran Bilik Mandi

This is the most critical check. Block the bathroom floor traps, flood the floor with water, and leave it overnight to check for seepage on the walls outside the bathroom. Also, check the ceilings and corners near windows for watermarks after a heavy downpour. If you build built-in cabinets over a leaking wall, the wood will rot within months.这是最致命的检查项目。堵住浴室的地漏，在地上放满水，静置一整夜，然后检查浴室外围的墙壁是否有渗水痕迹。此外，在大雨过后，务必检查窗户附近的墙角和天花板是否有水渍。如果您在一面漏水的墙上安装了定制橱柜，木材在几个月内就会彻底发霉腐烂。 Ini adalah pemeriksaan paling kritikal. Sekat perangkap lantai bilik mandi, banjirkan lantai dengan air, dan biarkan semalaman untuk memeriksa resapan pada dinding di luar bilik mandi. Selain itu, periksa siling dan sudut berhampiran tingkap untuk melihat tanda air selepas hujan lebat. Jika anda membina kabinet bina dalam di atas dinding yang bocor, kayu akan reput dalam beberapa bulan.

2. Hollow Tiles2. 地砖与墙砖空鼓 2. Jubin Lompang (Hollow)

Use a tapping rod or a coin to tap every single floor and wall tile provided by the developer. A hollow, high-pitched sound means the tile isn't properly bonded to the concrete substrate. Hollow tiles are prone to popping and cracking when heavy furniture is moved or when temperature fluctuates. Have the developer replace them before your renovation begins.使用专用的验房空鼓锤或硬币，敲击开发商铺设的每一块地砖和墙砖。如果听到空洞、清脆的高音，说明瓷砖与底部的混凝土没有完全粘合。空鼓的瓷砖在搬运重型家具或气温骤变时，极易发生爆裂。必须要求开发商在您的装修开工前将其更换。 Gunakan rod pengetuk atau syiling untuk mengetuk setiap jubin lantai dan dinding yang disediakan oleh pihak pemaju. Bunyi lompang yang nyaring bermakna jubin tidak diikat dengan betul pada substrat konkrit. Jubin lompang terdedah kepada meletup dan retak apabila perabot berat dialihkan atau apabila suhu berubah turun naik. Minta pemaju menggantikannya sebelum pengubahsuaian anda bermula.

3. Uneven Walls and Skewed Door Frames3. 墙面不平整与门框歪斜 3. Dinding Tidak Rata dan Rangka Pintu Serong

Use a spirit level to check the vertical alignment of walls and door frames. If a wall is severely uneven, any custom carpentry placed against it (like a long wardrobe) will show glaring, ugly gaps. The developer must skim-coat the walls to an acceptable flatness to ensure your interior design finishes look premium.使用水平尺检查墙面和门框的垂直度。如果墙面严重不平整，当您靠墙放置定制木工（比如一整面墙的衣柜）时，就会出现极其难看、宽窄不一的缝隙。开发商必须重新对墙面进行批石膏 (Skim-coat) 找平处理，才能确保您后续的室内设计成品呈现出高级的质感。 Gunakan aras semangat (spirit level) untuk memeriksa penjajaran menegak dinding dan rangka pintu. Jika dinding sangat tidak sekata, sebarang kerja kayu tersuai yang diletakkan di hadapannya (seperti almari pakaian yang panjang) akan menunjukkan jurang hodoh yang ketara. Pemaju mesti menyalut nipis (skim-coat) dinding pada kerataan yang boleh diterima untuk memastikan kemasan reka bentuk dalaman anda kelihatan premium.